Форма быстрой подписки и архив рассылок

Уважаемые друзья!

В данном выпуске мы предлагаем Вашему вниманию новые предложения из Германии, а также несколько проектов для инвестирования из которых - проект создания на базе санатория в живописном уголке Украинских Карпат уникального современного санаторно-гостиничного комплекса на 600 мест и завершение строительства завода в Украине по переработке отработанных минеральных масел и получение бензинов, дизельных топлив и мазутов.

В аналитической части выпуска Вы найдете  Direct Investment News за июль 2005 г.-  главные инвестиционные новости, статьи и обзоры рынка прямых иностранных инвестиций (ПИИ), анализ рынка инвестиций, бизнес новости Германии, Украины, России. Деловые международные новости.

Кроме этого мы публикуем статью "Для тех, кто ищет инвестора" на основе статьи П. Г. Гулькина Российский Технологический Фонд и статьи "Как работать с венчурным капиталистом" Дэвид Хартфорд, Pioneer Investment, Польша, посвященную привлечению инвестиций.

Новости компании за июль 2005 г.

• 25 июля 2005 г. Начало блиц-опроса. Выскажь мнение и узнай - в каком партнёрстве заинтересованы другие. Вопрос: Зачем искать иностранного партнёра?

• 12 июля 2005 г. Евроконсалтинг приглашает принять участиев программе Международного благотворительного Фонда. Пресс релиз

• 14 июля 2005 г. начало работы программы обмена ссылками с нашим сайтом и сайтами-партнерами. Обмен сылками - ищем партнёров

• 17 июля 2005 г. вышел  второй выпуск рассылки совместного немецко-украинского проекта «Бизнес без границ» - «НЕДВИЖИМОСТЬ: Украина, Россия, Германия».

Другие корпоративные и инвестиционные новости и архив новостей. Архив новостей

С наилучшими пожеланиями,
координаторы проекта
в СНГ

ООО "Компания "Евроконсалтинг" (Украина)

в Европе

TWL Contrado GmbH  (Германия)
e-mail ведущего:  desserg@gmx.de  
 

1. Проект создания на базе санатория в живописном уголке Украинских Карпат уникального современного санаторно-гостиничного комплекса


Проектом предусмотрено создания на базе санатория в живописном уголке Украинских Карпат уникального современного санаторно-гостиничного комплекса на 600 мест в живописном уголке Украинских Карпат, имеющего в своем распоряжении мощную лечебную базу, а также предоставляющего комплекс дополнительных услуг. На базе санатория также планируется строительство горнолыжного подъёмника и предоставление услуг проката лыжного инвентаря.
Главные особенности проекта:
1) местонахождение в зоне с большими туристско-рекреационными возможностями;
2) наличие неудовлетворенного спроса на туристические услуги;
3) наличие необходимых, для данного вида деятельности, площадей, зданий;
4) наличие необходимого опыта (в сфере гостиничного хозяйства, а также в сфере использования кредитных ресурсов);
5) проектирование бизнеса проводится в рамках общей направленности развития и обновления на Украине туристической сферы.

Расположение комплекса
Санаторно- курортный комплекс в живописном уголке Украинских Карпат. Объект находится на высоте 600м над уровнем моря и расположен на месте слияния двух горных рек. Санаторно- курортный комплекс предназначен для оздоровления и лечения людей с хроническими и воспалительными процессами желудка с нормальной и пониженой секрецией на базе минеральных вод местных источников.
На курорте находятся два уникальных источника минеральных вод Сойминского типа ( углекислая средне минерализованая хлоридно-гидрокарбонатная натриево- кальциевая) и Колочавского типа ( углекислая маломинерализированная гидрокарбонатная натриево- кальциевая с большим количеством карбонатного железа). Эти воды используются при заболевании органов пищеварения, мочевыделения, обмена веществ, хронической интоксикации, в том числе тяжелыми металлами, анемии, патологии нервной и сердечно-сосудистой системы, периферийных сосудов, дыхательных путей, кожи, гинекологических заболеваний, стоматологии. Эти источники минеральных вод также необходимы для лечения сахарного диабета, гастрита и поджелучных заболеваний.
Планируется следующие области лечения : бальнеология, физиотерапия, косметология, СПА Центр.
На территории комплекса (площадь 5,4 га) находятся :
- 10-ти этажное здание спального корпуса площадь 8800 м кв
- 4 этажное здание медицинского-оздоровительного корпуса общей площадью 5200 м кв
- 3 этажное здание столовой-ресторана площадью 3300 м кв
- центр развлечений в общем 3500 м кв
- административно- бытовой корпус 2500 м кв
- котельная мощностью 3 МГВ
- отдельное сооружение бювета 400 м кв
Также выделена земля под горнолыжный подъемник 1200м и 450м.
На сегодняшний день ведутся строительно- отделочные работы на всех зданиях. Незаконченое строительство всех объектов составляет 40%.
Ориентировочный запуск санаторно-курортного комплекса планируется на апрель 2006года.

Продукция предприятия
Проектируемый бизнес предполагает представление санаторно-курортных услуг, в которые входит: проживание в номерах 2 категорий – номерах «Люкс» и «Эконом», питание, предоставление комплекса лечебных процедур, а также лечебных процедур, каждая из которых оплачивается отдельно, также сопутствующих услуг сауны, бассейна, тренажёрного зала, кинозала, конференцзала, ресторана и др.

Инвестиционный план
Инвестиционный план работы предприятия на период 2004-2008 г. представляет собой выполнение двух основных блоков работ: строительства и реконструкции, а также непосредственно предоставления услуг. Сметная стоимость согласно бизнес-плана по реконструкции и строительству составляет 7 млн долларов, из них 30% собственные деньги. Для завершения строительства и запуска объекта необходимо 4 900 000,00 долларов, которые планируется привлечь в виде прямых инвестиций в предприятие либо долгового займа.

Интегральные показатели проекта
Показатель (расчеты в долларах)
Ставка дисконтирования, % 12,00
Период окупаемости - PB, мес. 49
Дисконтированный период окупаемости - DPB, мес. 53
Средняя норма рентабельности - ARR, % 37,56
Чистый приведенный доход - NPV 1 876 291
Индекс прибыльности - PI 1,37
Внутренняя норма рентабельности - IRR, %25,51
Модифицированная внутренняя норма рентабельности - MIRR, %19,05
Период расчета интегральных показателей - 60 мес.
Для контактов просим направлять запросы и предложения на e-mail: info@ek-ua.com

2. Завершение строительства завода в Украине по переработке отработанных минеральных масел и получение бензинов, дизельных топлив и мазутов.

Проектом предусмотрено завершение строительства завода в Украине по переработке отработанных минеральных масел и получение бензинов, дизельных топлив и мазутов.
Основное направление деятельности предприятия базируется на проектах, технических решениях и опыте стран, решивших эту проблему.
Участниками проекта выступают украинские и иностранные инвесторы.
Плановая мощность переработки установки: 120 000 тонн в год в т.ч:
• 100 000 тонн\год сырой нефти
• 20 000 тонн\год отработанных масел
• плановое производство
• полуфабрикат бензина – 20 000 тонн\год
• солярка 65 000 тонн\год
• мазут – 30 000 тонн\год
Площадь комплекса с установкой и резервуарами составляет - 3,66 га.
Участок обеспечен энергоресурсами и средствами связи (водой, электроэнергией, телефоном и радио) от существующих источников. На территории есть железнодорожный путь.
В состав объекта входят :
• опытно-промышленная установка
• пункт управления
• насосная
• сливо-наливные ж\д и автомобильная эстакады
• административно-бытовой корпус
• ремонтные мастерские
• ТП
В состав опытно-промышленной установки входит:
1. Стабилизационная колонна
2. Атмосферная колонна
3. Вакуумная колонна
4. Крекинговая колонна
5. Печи нагрева сырья, одна из которых крекинговая
6. Комплекс теплообменного и насосного оснащения.
Взаимное размещение объектов и сооружений на территории предприятия выполнено в соответствии с технологическими и противопожарными требованиями и с учетом имеющейся схемы расположения зданий и сооружений.

Использование резервуарного парка ёмкостью 6800 м3 предусматривается следующим образом:
- 3 резервуара по 1000 м3 – для хранения нефти и подготовленной смеси
- 2 резервуара по 1000 м3 – для хранения дизельного топлива
- 1 резервуар по 1000 м3 – для хранения мазута
- 1 резервуар по 400 м3 – для хранения бензина
- 1 резервуар по 400 м3 – для хранения отработанных масел
Основное сырье – нефть и газовый конденсат, поставляется железной дорогой.
Предусмотрена возможность работы установки как на смеси нефти и отработанных масел, так и только на нефти.
В стадии завершения находятся:
1. Комплектация этажерки 80 %
2. Монтаж технологического оборудования 90%
3. Монтаж технологических трубопроводов наружного оборудования
4. Монтаж технологических трубопроводов основного оборудования 80%
5. Монтаж двух печей
6. Монтаж дополнительных трубопроводов установки 60%
7. Монтаж системы оборотного водоснабжения (включая реконструкции градирни 75 %)
8. Монтаж 4 резервуаров по 1000 м3
9. Реконструкцию здания насосного
10. Монтаж ж\д и автомобильной эстакады
11. Прокладку и обустройство подъездной ж\д колеи и автодорог
12. Подготовлен бизнес-план инвестиционного проекта.
Плановая часовая мощность установки – переработка 16 тонн сырья.
Стоимость проекта составляет 3,2 млн. долларов
Сумма вложенного капитала – 2,3
необходимые средства на окончание строительства – 0,9 млн. долларов.
Для контактов просим направлять запросы и предложения на e-mail: info@ek-ua.com

3. Проект – завершение строительных работ и введение в эксплуатацию комплекса-пансионата в Севастополе
 

Суть проекта – завершение строительных работ и введение в эксплуатацию комплекса-пансионата в Севастополе.
На сегодняшнем этапе строительства уже запущены в эксплуатацию четыре 4-этажных жилых корпуса с реальным наполнением отдыхающих - 300 чел. в заезд. В 1982 г. предприятие получило в бессрочное пользование 4 га земли у берега моря в экологически чистой зоне (сосновый бор, открытая акватория, бухта, пляж, густонаселенный район в черте города Севастополь).
В связи с необходимостью расширения и дальнейшего строительства всей проектной инфраструктуры пансионата заинтересованы в переговорах с потенциальным крупным инвестором на условиях полного или частичного финансирования.
Потребность в финансировании - 2,6 млн. Евро
Уставной фонд предприятия по состоянию на 1.06.05г. - 1,4 млн. Евро.
Возможно предоставление инвестору контрольного пакета акций.
Финансирование необходимо для строительства следующих объектов, утвержденных в проектной документации (но возможны и коррективы со стороны инвестора) :
1. Столовая- ресторан - 300 тыс. Евро.
2. Оздоровительный корпус по собственному проекту инвестора (4 -5 этажей или более) - 500 тыс. Евро.
3. Лечебный корпус 3-этажный с крытым плавательным бассейном - прим. 400 тыс. Евро.
4. Пляж с индивидуальным спуском (комплекс находится на возвышенности) + вся инфраструктура при пляже - яхтклуб, волнорез, аквапарк,. - 1 млн. Евро.
Под инфраструктуру пляжа свободная площадь - 1,5 га земли.
5. Гостиница на 24-30 номеров или более с рестораном, актовым залом и ночным клубом-дискотекой - прим. 250 тыс. Евро.
6. 2-3 гостиницы люкс на 12 номеров каждая. Стоимость одной - 125 тыс. Евро.
Планируемая окупаемость проекта 2 года.
Для контактов просим направлять предложения
e-mail: info@ek-ua.com
4. Экспорт сухофруктов в Европу
Немецкая компания рассмотрит коммерческие предложения (экспорт и импорт) и инвестиционные проекты по производству или продаже следующей продукции:
1. сушенные продукты (фрукты, овощи, ягоды, грибы и т.д)
2. тонкодисперсные порошки.
3. продукция глубокой заморозки
4. лекарственные растения
5. сухие завтраки
Язык переписки немецкий.
Для контактов просим направлять коммерческие предложения и резюме проектов
e-mail: info@ek-ua.com

4. Инвестирование в действующее производство либо приобретение предприятий по производству кислотного казеина.

Немецкая экспортно-импортная компания ищет партнёра в Украине по экспорту-импорту кислотного казеина, рассморит варианты приобретения действующих предприятий и инвестирования в расширения производство. Просим направлять свои предложения на e-mail. desserg@gmx.de  

5. Долевое участи либо продажа предприятия по огранке алмазов в Украине.

Предприятие создано в 1994 году и на сегодняшний день имеет огромный опыт работы в сфере производства и торговли бриллиантами. На данный момент персонал фирмы составляет 67 человек, в том числе рабочие основных специальностей (огранка, обточка, разметка, распиловка, подшлифовка, оценка, сортировка) – 59 чел., технологи – 3 чел., менеджмент и маркетинг – 5 чел.
Фабрика представляет собой производство с замкнутым технологическим циклом выпуска ювелирных бриллиантов массой одной штуки от 0,007 карат до 50,0 карат.
Изготавливаемые бриллианты имеют знаменитый качественный имидж, известный на мировом бриллиантовом рынке как «Русская огранка» и изготавливаются в соответствии с ТУ 25.07.1319-77 и ТУ 117-4.2003.89.

Предлагаемые условия инвесторам:
1. Участие в 50% предприятия – 150000 дол.США
2. Покупка 100 % предприятия – 300000 дол. США, что составляет стоимость активов компании согласно экспертной оценке.
Для контактов просим выслать короткое резюме компании и предложение
e-mail: info@ek-ua.com

Регистрация фирм в Украине

Компания Евроконсалтинг проводит регистрацию предприятий в Киеве, Виннице, Одессе, Запорожье, Днепропетровске, Харькове, Львове, Тернополе, Луцке и др. городах Украины, открытие предприятий с иностранными инвестициями, в том. числе со 100% капитала иностранных компаний. Формы регистрации юридических лиц ООО, ЗАО. Также можем предложить готовые компаний в Киеве и областных центрах Украины.

При этом мы берем на себя обязанности по подготовке учредительных документов, подачи их в органы государственной регистрации, регистрацию предприятия в различных государственных органах (управление статистики, налоговая инспекция, пенсионный фонд и т.д.). Даем рекомендации при выборе банков и открываем текущие счета в национальной и иностранной валюте, получаем разрешение на изготовление печати и другое. Комплекс наших услуг позволит избежать ошибок, потерю времени и уплату штрафов, при регистрации предприятий.

Также компания Евроконсалтинг оказывает содействие в организации ведения бух. учёта компании, предоставлении оборудованного офиса/секретарского обслуживания компании, получение лицензий, необходимых для деятельности компании по законодательству Украины.

Дополнительную информацию к теме регистрация предприятия в Украине Вы можете найти по ссылкам:

Выбор организационно-правовой формы предприятия в Украине
Уставный капитал (фонд) для ООО и ЧП в Украине
Сроки регистрации нового предприятия
Перечень услуг компании по регистрации предприятий в Украине
Документы, необходимые для регистрации фирмы в Украине
Список стран, документы из которых в Украине не требуют легализации
Кто может быть директором и юридический адрес при регистрации предприятия в Украине
Информация, которую необходимо сообщить для регистрации предприятия в Украине
Где требуется присутствие заказчика

Зачем ждать? Получите дополнительную информацию прямо сейчас! Чтобы заказать услугу или получить необходимую информацию по материалам сайта, свяжитесь с нашими специалистами. Контакт
Если Вас интересует регистрация компании в Германии, в разделе "Регистрация предприятий в Германии" находится информация о наших сервисах.

Для тех, кто ищет инвестора
 

"... человек, которому я не верю, не смог бы получить
от меня денег под все ценные бумаги в христианском мире"
Дж. Пирпойнт Морган
 

Существует множество определений того, что такое венчурное финансирование, но все они так или иначе сводятся к его функциональной задаче: способствовать росту конкретного бизнеса путем предоставления определенной суммы денежных средств в обмен на долю в уставном капитале или некий пакет акций.
 

Венчурный капиталист, стоящий во главе фонда или компании, не вкладывает собственные средства в компании, акции которых он приобретает. Венчурный капиталист - это посредник между синдицированными (коллективными) инвесторами и предпринимателем. В этом заключается одна из самых принципиальных особенностей этого типа инвестирования. С одной стороны, венчурный капиталист самостоятельно принимает решение о выборе того или иного объекта для внесения инвестиций, участвует в работе совета директоров и всячески способствует росту и расширению бизнеса этой компании. С другой - окончательное решение о производстве инвестиций принимает инвестиционный комитет, представляющий интересы инвесторов. В конечном итоге получаемая венчурным инвестором прибыль принадлежит только инвесторам, а не ему лично. Он имеет право рассчитывать только на часть этой прибыли.

После полного закрытия, т. е. завершения сбора средств (fund closing) венчурного фонда, собственно, и начинается сам процесс "венчурования" (venturing) - практическая работа по поиску, нахождению, выбору, оценке и вхождению в инвестируемую компанию.

DEAL - FLOW

Поиск и отбор компаний (search, screening и deal - flow) - важная составляющая процесса инвестирования. В отличие от стран Запада, где существует развитая инфраструктура, процесс нахождения подходящих фирм в российских условиях зачастую напоминает поиск черной кошки в темной комнате. Основные источники информации о растущих компаниях в России - пресса, выставки, специализированные ассоциации, бюллетени и брошюры издаваемые организациями поддержки бизнеса, российскими и западными, личные контакты менеджеров венчурных фондов и компаний.

Вне зависимости от ориентации и предпочтений венчурных фондов, общим критерием оценки для всех них является ответ на единственный вопрос: способна ли компания (и бизнес, в котором она находится) к быстрому развитию? Финансовый риск венчурного инвестора может оправдать только соответствующее вознаграждение, под которым понимается возврат на вложенный капитал выше среднего уровня. "Россия, - по определению журнала Global Law and Business (February, 1996), - живая лаборатория по производству исключительно высоких ставок вознаграждения рисковых вложений". Возврат на вложенный капитал (Internal Rate of Return IRR) - общепринятый показатель измерения вознаграждения. Пока российский рынок малого и среднего бизнеса абсолютно неликвиден, расчет показателя IRR - дело в достаточной степени не простое, если не бесполезное. Очевидно, что рост, измеряемый как процентное приращение продаж - показатель более осязаемый и наглядный. Также логично, что рост продаж приводит к улучшению и других показателей, прежде всего - рыночной доли компании. Соответственно, в идеальной ситуации у венчурного инвестора есть все шансы достичь цели - продать за большую сумму принадлежащий ему пакет акций. Если объем продаж той или иной компании будет расти в пределах не менее 40 - 50 % в год, она, возможно будет в некоторой степени отвечать ожиданиям венчурного инвестора.

В более развитых рынках капитала венчурный капиталист плавает в море, где есть все для его спасения. Компании, действующие на начальной стадии, поддерживаются "ангелами бизнеса", частными инвесторами, которые идут на риск, даже если идея не испытана, а подчас и не подтверждена соответствующими документами. К тому времени, когда в дело вступает венчурный капиталист, определенная часть риска, существовавшая на ранней стадии, уже преодолена.

Помимо этого, в более развитых рынках венчурные капиталисты привыкли к тому, что они получают бизнес - планы с описанием того, как компания будет развиваться в последующие 3 - 5 лет. Предпринимателю в Центральной или Восточной Европе это сделать трудно, поскольку он не знает, какое направление развития выберет рынок в ближайшие три месяца. Венчурный капиталист должен отдавать себе в этом отчет и соответствующим образом строить свою работу.

Как, опять же, указывал журнал "Business Week", чтобы инвесторы могли получить ожидаемые возвраты, венчурным капиталистам следует инвестировать в быстрорастущие компании: "Венчурные капиталисты стремятся к приумножению своих средств в любой компании, по меньшей мере в десять раз в течение четырех лет". Предприниматель, рассчитывающий получить инвестиции, должен честно признаться, стремится ли к такой же цели его компания.

Авторы: на основе статьи П. Г. Гулькина Российский Технологический Фонд и статьи "Как работать с венчурным капиталистом" Дэвид Хартфорд, Pioneer Investment, Польша

Источник: "Российская венчурная ярмарка"

Инвестиционные новости июнь-июль 2005 года

20 июля 2005 г.Немецкий бизнес настроен заработать в Ираке
19 июля 2005 г. Россия: Отток или приток капитала
18 июля 2005 г. Израильский инвестор заинтересовался Украиной
6 июля 2005 г. Германия подарила Украине 15 млн евро
6 июля 2005 г. Израильские бизнесмены намерены вложить инвестиции в аграрный сектор Азербайджана
5 июля 2005г. Deutsche Bank AG выиграл тендер на предоставление кредита для реконструкции участка автобана Киев-Одесса
4 июля 2005 г. Американская нефтегазодобывающая компания планирует освоение месторождений в украинском секторе Черного моря
4 июля 2005 г. Аппетиты китайских инвесторов растут - более 15 млрд. евро наличными за компанию
1 июля 2005 г. Россия занимает второе место среди европейских государств по привлекательности для прямых иностранных инвестиций
1 июля 2005 г. DaimlerChrysler собирается в Петербург. Вопрос о строительстве в России автозавода германо-американского концерна практически решён
1 июля 2005 г. Шведско-финский лесопромышленный концерн вложат 1 млрд. Евро в российский лес
24 июня 2005 г. Chery Automobile Co., LTD до конца 2005 года планирует выпустить 500 автомобилей на одном из заводов в Днепропетровской области
22 июня 2005 г. Инвесторы всерьез заинтересовались украинскими банками
21 июня 2005 г. Донецкая компания подала заявку на покупку чешского металлургического комбината Vitkovice Steel