Данный выпуск содержит пресс-релиз о рекламной акции портала UAMAKLER
и об состоявшемся заседании клуба частных инвесторов в Киево-Могилянской
бизнес-школе.
В разделе коммерческих предложений мы публикуем предложения немецких компаний
по экспорту и импорту. Блок инвестиционных проектов содержит - резюме
инвестиционных проектов.
Выпуск содержит информацию об мероприятиях:ежегодной конференции «Инвестиционные
перспективы в Украине», III Международном инвестиционном форуме «Будущее Крыма»,
IV Ежегодный Национальный Форум«Слияния
и Поглощения в Украине».
Из инвестиционных новостей хотим обратить внимание на публикации -
"Объем проблемных кредитов в Украине в сентябре-декабре может
возрасти на 36-75% - АУБ", "Инвестиционный климат в Украине не улучшится до выборов - ЕБРР"
и "Иностранные инвестиции в мире сократятся на 47%". В аналитической части выпуска нашей
рассылки публикуем - "Рынок строительства:
капитуляция перед кризисом", подготовленной газетой "Киевский
ТелеграфЪ" .
Ваши пожелания, отзывы и предложения просим направлять на адрес :
desserg@gmx.de
или публиковать в форуме -
Отзывы и пожелания
подписчиков рассылки, которые мы непременно примем к вниманию и искренне
надеемся что это поможет в дельнейшем улучшить содержание и форму публикаций.
Текущая ситуация в экономике приводит к существенным сложностям
в ликвидной и быстрой реализации финансовыми учреждениями залогового имущества,
конфиската, имущества банкротов. В свою очередь должники из-за обесценивания
активов не имеют возможность выполнять свои долговые обязательства.
UAMAKLER - крупнейший
портал по реализации залогового имущества
и конфиската, при спонсорской поддержке компании Евроконсалтинг и Ассоциации
частных инвесторов Украины" – объявляет о начале проведения акции.
До 30 октября 2009 года все собственники залогового имущества
могут бесплатно опубликовать на портале UAMAKLER одно
предложение на один месяц по реализации своих актовов в Украине. В этот период
для рекламных агентств
и агентств недвижимости предоставляется специальная скидка на сервисы портала в размере
30% от стоимости. На портале публикуются предложения по продаже жилой и
коммерческой недвижимости, автомобилей, оборудования, техники и других активов
от банков, коллекторских компаний, арбитражных управляющих, государственных
органов, а также от самих должников при необходимости в срочной продажи активов.
Благодаря порталу UAMAKLER наши
рекламодатели получают мощный инструмент для быстрой и ликвидной реализации
имущества в добровольном и принудительном порядке, уменьшение расходов на
персонал и репутационных рисков финансовых учреждений (связанные с реализацией
залогов на корпоративных ресурсах), дополнительную возможность контроля и
анализа процесса продажи имущества.
24 июля 2009 года в г. Киеве при поддержке
Киево-Могилянской бизнес-школы (kmbs) состоялось очередное заседание Клуба
инвесторов АЧИУ.
В работе Клуба приняли участие около 30 участников - частные
инвесторы, представители и консультанты институциональных инвесторов: БГ Банк,
КУА “P&S Group”, КУА "Диалог Плюс", консалтинговая компания «Евроконсалтинг»,
Агентство конкурентного развития, ISG и другие.
В соответствии с программой заседания, инвесторам был представлен ряд
инвестиционных проектов в IT сфере, в частности, интернет-гипермаркет umart,
социальная сеть dreamLog, информационно-поисковая навигационная система,
Глобальная система поиска товара, проект «Инвестиционное казино».
В ходе работы участники заседания клуба инвесторов
ознакомились с возможностями www-портала по продаже залогового имущества и
конфиската, который был представлен компанией Евроконсалтинг -
Uamakler.com; с
предложениями по инвестированию в готовый бизнес, обсудили особенности
приобретения залогового имущества и перспективы развития рынка слияний и
поглощений.
По мнению Вице-президента АЧИУ Сергея Десяка, финансовый кризис позволит
инвесторам осуществить выгодные инвестиции в компании, которые будут предложены
к продаже банками и другими кредиторами в принудительном порядке. По оценкам
экспертов компании "Евроконсалтинг", уже сейчас около трети банковских заемщиков
испытывают затруднения с обслуживанием кредитов, и то имущество, которое
является обеспечением этих кредитов, может пойти с молотка.
Следующее заседание Клуба инвесторов АЧИУ намечено на конец августа.
Пресс-служба
Ассоциации «Частные инвесторы Украины»
Ассоциация «Частные инвесторы Украины» ( www.uaban.org ) создана в 2006 году,
как национальное объединение частных инвесторов. В настоящее время Ассоциация
объединяет более 60 частных инвесторов. АЧИУ активно сотрудничает с немецкими и
российскими сетями бизнес-ангелов. С 2008 года полноправный член Европейской
сети бизнес- ангелов (EBAN)
Компания «Евроконсалтинг» ( www.ek-ua.com ) - международная консалтинговая
компания предоставляет профессиональные услуги в Украине и странах Западной
Европы в сферах инвестиционного, правового, налогового и маркетингового
консалтинга. С 2003 года наша компания входит в группу консалтинговых фирм TWL
Contrado GmbH (Германия), а с 2006 года является консалтинговым партнёром
Ассоциации частных инвесторов Украины ( АЧИУ).
Для включения Вашего предложения в рассылку необходимо его
опубликовать в форуме:
Международное сотрудничество. В зависимости от страны выберете подходящий
подраздел.
Интересы:
- разработка и внедрение программного обеспечения (контроль расходов и
управление счетами) для авиакомпаний, IT-технологии,
консультационные услуги
- сбыт продукции
- налаживание кооперационных связей
Big Dutchman International
Почтовый адрес:
Auf der Lage 2
49377, Calveslage/Vechta
Germany
Тел.: +49 04447 801 244
Факс: +49 04447 801 237
E-mail: big@bigdutchman.de
Internet: www.bigdutchman.de
представитель компании - г-н Дитер
Хемпельманн
Интересы:
- производство оборудования свинокомплексов и птицеферм, строительство под ключ
- проектирование и производство биогазовых установок
- сбыт продукции
Интересы:
- планирование в области инфраструктуры: улицы, объектов водного хозяйства,
трубопроводов, техническое оснащение сооружений
- услуги в сфере IT-технологий, географические информационные системы (GIS)
- налаживание кооперационных связей
Интересы:
- производство бортовых кабельных сетей (электрических кабелей) для
автомобильной промышленности
- изучение возможности импорта продукции
- сбыт продукции
- налаживание производства
Интересы:
- производство и обработка мяса: свинины, говядины, колбасных изделий пищевых
продуктов, переработка
- изучение рынка и обмен информацией
- установление кооперационных связей
- сбыт продукции
Deutsche Management Akademie Niedersachsen
Почтовый адрес:
Schlossplatz 1
29221 Celle
Germany
Тел.: +49 05141/973-0
Факс: +49 05141/973-200
E-mail: sekretariat@dman.de
Internet:
www.dman.de
представитель компании - г-н Ральф Отмер
Интересы:
- подготовка и переподготовка руководящих кадров
- консультационные услуги
- обеспечение деловых контактов в Германии
- обмен опытом и сотрудничество украинскими с учреждениями повышения
квалификации
представитель компании - г-н д-р Хольгер Пайнеманн
Интересы:
- исследования в области информатики и информационных технологий в производстве
- разработка новых технологий в области энергетики, здравоохранения и транспорта
- налаживание кооперационных связей с украинскими исследовательскими институтами
Для включения предложения в рассылку необходимо его
опубликовать в форуме:
Международное сотрудничество. В зависимости от страны выберете подходящий
подраздел.
Компания «Евроконсалтинг» с учетом
многолетнего опыта в сферах инвестиционного, правового,
налогового и маркетингового консалтинга разработала
антикризисную программу, направленную как на удержание рыночных
позиций предприятием в условии финансового кризиса на Украине,
так и на эффективное использование рыночных возможностей в
условиях кризиса.
Пакет антикризисных мероприятий компании «Евроконсалтинг»
предусматривает комплексные услуги в области менеджмента
проектами финансового оздоровления и развития бизнеса, включая
арбитражное управление, организациям различных форм
собственности и отраслевой принадлежности:
Антикризисный менеджмент и арбитражное управление.
Разработка и реализация планов восстановления
платежеспособности ( санации ) предприятий
Работа консультантов нашей компании в сфере
антикризисного управления направлена на выявление скрытого
потенциала для развития предприятия. В ходе консультирования
наши специалисты будут способствовать созданию системы
мониторинга и контроля на предприятии.
Существенным преимуществом работы с нашей компанией
являются широкие возможности в
привлечении внешнего финансирования для преодоления кризисных
явлений на предприятии и развития инвестиционных программ. Наши
специалисты работают в тесной кооперации с нашими
стратегическими партнёрами - немецкой консалтинговой компанией
TWL Contrado GmbH и Ассоциацией "Частные инвесторы Украины".
Антикризисное управление предприятием включает в себя управление
маркетингом, финансами, производством, персоналом и информацией.
Маркетинг
При отсутствии спроса на свою продукцию
предприятие является нежизнеспособным. Поэтому выявление
потребителей, анализ их потребности в товарах и услугах, разумно
построенная стратегия продвижения — неотъемлемые составляющие
антикризисного управления.
Для выработки антикризисной маркетинговой стратегии специалисты
компании «Евроконсалтинг» готовы создать усовершенствованную
систему сбора и анализа информации о потребителях и конкурентах.
Такой подход позволяет гибко реагировать на изменения рыночной
ситуации.
Одной из важных составляющих маркетинга является продвижение
услуг. Разработка плана продвижения товара позволяет различным
подразделениям предприятия предпринимать согласованные действия
по информированию потребителей о товаре. Это, в свою очередь,
дает возможность наладить максимально эффективное
распространение продукции предприятия.
Еще одной возможностью вывода предприятия из кризиса является
изменение ассортимента или разработка новой продукции,
включающая планирование продвижения и сбыта. Как правило,
ограничением на такие действия служат производственные
возможности предприятия и наличие собственных уникальных
разработок.
Производство
Понятие "производство" включает в себя
недвижимость и оборудование, производственных рабочих,
инженерно-технический персонал, операционные цепочки, а так же
другие элементы.
Исходя из рыночных перспектив предприятия, специалистами
компании «Евроконсалтинг» составляются рекомендации по
формированию эффективных производственных комплексов.
Разрабатывается ряд мер по налаживанию производства пользующейся
спросом продукции.
Для этого проводится анализ состава имущества предприятия,
который позволяет определить недвижимость и оборудование,
минимально необходимые для производства. Кроме того, в
результате анализа выявляется неиспользуемое в обозримой
перспективе имущество, и даются рекомендации по его дальнейшей
продаже или консервации. Специалисты нашей компании занимаются
подготовкой документов для регистрации прав на такую
недвижимость, а так же сопровождением сделок с ней.
Для поддержания высокого качества выпускаемой продукции, одним
из первоочередных мероприятий должен быть набор
квалифицированного персонала, а в случае его отсутствия,
обучение и развитие имеющегося персонала. С этой целью возможно
проведение семинаров и тренингов.
Для проведения набора или массового увольнения работников нашими
специалистами могут быть разработаны различные варианты действий
администрации предприятия, а так же оказана помощь во
взаимоотношениях с центрами занятости и кадровыми агентствами.
Финансы
Финансовый анализ позволяет выявить
потребность предприятия в инвестициях, а так же показывает
области управления, требующие изменения. Одним из результатов
такого анализа может быть выработка специалистами компании
«Евроконсалтинг» рекомендаций по управлению недвижимостью
предприятия.
Продажа имущества позволит, помимо экономии на налогах, привлечь
дополнительный оборотный капитал, а также снизить бремя расходов
по содержанию этого имущества.
Исходя из потребностей внешнего финансирования, специалисты
нашей компании разрабатывают бизнес-планы и инвестиционные
предложения по привлечению средств на предприятие. При этом
учитываются возможности пополнения оборотного капитала за счет
экономии собственных средств и оптимального распоряжения
имуществом предприятия.
Важной составляющей работы по управлению финансами является
оптимизация налоговых платежей, разработка системы учета затрат,
постановка управленческого учета на предприятии. Анализ
договорных отношений с точки зрения финансовой эффективности
позволяет разработать оптимальную систему бухгалтерского учета
для каждого конкретного предприятия.
Юридическое сопровождение процедуры
банкротства
Компания «Евроконсалтинг» оказывает услуги по
оценке возможности проведения процедур банкротства и влияния
клиента на эти процедуры. Нашими юристами обеспечивается
комплексное сопровождение процесса банкротства. Ликвидация
предприятия или субъекта предпринимательской деятельности (СПД)
может происходить как по инициативе собственника, так и
кредиторов. В зависимости от Ваших целей - реструктуризация и
списание долгов, избежание нежелательных проверок контролирующих
органов, введение моратория на взыскание кредиторской
задолженности, защита предприятия от поглощения, или наоборот -
взыскание кредиторской задолженности, поглощение и слияние
предприятий, нами могут быть предложены различные схемы работы и
сервисы.
Для получения дополнительных сведений по инвестиционным проектам необходимо выслать запрос на email:
info@ek-ua.com с указанием
идентификационного номера проекта и регистрационной формы для инвестора (Анкета
инвестора). Данные предоставляются в случае предварительного согласия на это инициаторов и владельцев проектов.
Для рассмотрения возможной публикации в рассылке "Бизнес-идеи:
Западная, Восточная и Центральная Европа" Вашего проекта необходимо предоставить резюме проекта ( Анкета проекта)
Инновационное решение для защиты периметра вычислительной сети от атак в
процессе обмена данными с внешней сетью (в т.ч. Internet) в режиме OnLine.
Потребность в капитале (тыс. Евро): 800,0
Отрасль: информационные технологии и телекоммуникации
Регион: Украина
Краткое описание проекта:
Авторами проекта разработана и запатентована инновационная технология для защиты
периметра вычислительных сетей. Решение впервые в индустрии гарантирует OnLine
защиту от атак, основанных на уязвимостях программного кода. Решение призвано
противостоять широкому спектру опасностей: киберпреступность (кража и искажение
данных), кибервандализм (уничтожение данных), кибертеррор (блокировка доступа).
Защита обеспечивается принципиально новой технологией информационного обмена,
что обеспечивает большие преимущества перед существующими решениями. В отличие
от существующих решений (межсетевых экранов, UTM и IDS/IPS систем и т.д.),
которые блокируют только известные уязвимости, новая технология позволяет
блокировать саму возможность использования уязвимостей (независимо от того
известны они или нет), что подтверждено созданием работоспособного опытного
образца устройства. Предлагаемое устройство может выполнять функции
информационного OnLine шлюза гарантированной стойкости (решает одну из
фундаментальных задач безопасности: Cross-Domain problem). В настоящее время на
рынке нет решений такого уровня. Фактически устройство формирует новую рыночную
нишу «OnLine Cross-Domain Solution». Проект предполагает запуск мелкосерийного
производства устройства с целью сбыта его на мировом рынке.
Производство бесфреоновых холодильных установок
Потребность в капитале (тыс. Евро): 350,0
Регион: г. Харьков
Краткое описание проекта:
Проектом планируется производство волновых детандер - компрессорных агрегатов
для холодильников, скороморозильных установок.
Оборудование применяется на газовых и нефтяных месторождениях, мясокомбинатах,
биогазовых комплексах, жилищно-коммунальных хозяйствах.
Детандер - компрессорный агрегат позволяет получить низкую температуру при
расширении различных газов. Имеет параметры, сопоставимые с турбодетандером при
значительно меньшей стоимости (примерно в 10 раз). Потребительские свойства:
простота конструкции и изготовления, низкая стоимость агрегата и снижение затрат
при эксплуатации, экологически чистый продукт. Имеется опытный образец.
Менеджмент проекта составляют три кандидата технических наук и инженер. Имеются
рабочие материалы бизнес-плана. Имеются патенты.
Планируется, что прибыль к 2010 год при реализации проекта составит 630 тыс.
Евро в год. Доля инвестору - 50%. Срок возврата инвестиций - 3 года.
Строительство ветроэлектростанций
Потребность в капитале (тыс. Евро): от 300,0
Регион: Донецкая обл.
Краткое описание проекта:
Проектом предусматривается организация строительства ветроэлектростанции в
степной зоне Мариуполя. Реализация проекта возможна в следующих этапах:
• Разработка техдокументации при строительстве ВЭС, с дальнейшей реализацией
самого предприятия (без строительства ВЭС).
• Разработка техдокументации при строительстве ВЭС, её строительство и
дальнейшая реализация предприятия (без участия в его эксплуатации).
• Разработка техдокументации при строительстве ВЭС, её строительство и
дальнейшая эксплуатация с целью производства и продажи электроэнергии.
Планируется организация ВЭС из 10 ветроэлектроустановок совокупной мощностью 30
МВт/ч. – 103 600 тыс. кВт/ч. в год.
Инициатор проекта с 1998 г. директор и владелец частного предприятия. С 2000 г.
занимается ветроэнергетикой – ввод в эксплуатацию, получение разрешительной
документации и эксплуатация ВЭС в Крыму. Имеется команда менеджеров и
оперативного персонала для реализации проекта. В зависимости от стратегии
реализации проекта потребность в капитале составляет от 200 тыс. до 3 000,0 тыс.
евро. Ведутся переговоры с кредитно-финансовыми учреждениями относительно
предоставления заемных средств в размере до 85% от потребности в капитале.
В этом разделе публикуются анонсы деловых
мероприятий на предстоящий месяц: выставки, конференции, тренинги, ярмарки,
форумы, фестивали, которые проводятся в СНГ и мире. Обсуждение мероприятий и
поиск предварительных контактов в форуме
Деловые мероприятия
C 14 по
16 октября 2009 г. года состоится ежегодная конференция «Инвестиционные
перспективы в Украине» (Отель «Hyatt Regency Kiev», Киев, Украина).
Конференция призвана
способствовать развитию делового сотрудничества между Украиной и странами
арабского мира. Одной из главных задач мероприятия является презентация
инвестиционного потенциала Украины. Конференция будет проходить при поддержке
Верховной Рады и Кабинета Министров Украины. Ранее конференция успешно
состоялась в сентябре 2008.
Программа конференции «Инвестиционные перспективы в Украине» будет состоять из
основных тематических блоков:
- Транспорт и перспективы сектора логистики;
- Инновационные технологии – их применение и экономический эффект;
- Сельское хозяйство и индустрия продуктов питания;
- Туристический потенциал Украины;
- Адаптация исламских финансовых продуктов в банковской системе Украины;
- Бизнес в мире арабской культуры: межкультурные различия, особенности ведения и
деловой этикет.
Конференция предусматривает несколько форматов общения:
Среди участников конференции – представители арабских компаний-инвесторов,
работающие в различных сферах бизнеса, а также украинские компании,
заинтересованные в деловом сотрудничестве с арабскими партнерами. В конференции
примут участие более 100 делегатов.
Цель конференции «Инвестиционные перспективы в Украине» - развитие партнерских
отношений между арабскими и украинскими бизнесменами, которое, несомненно,
поможет открыть новую страницу в истории сотрудничества Украины и арабских
стран.
Организатором конференции выступает UDC Holding. Компания уже имеет успешный
опыт организации подобных мероприятий, как в Украине, так и за рубежом. В их
числе – международная конференция «Украина: новые возможности для инвестиций»,
которая проходила в Украине (г. Киев) в сентябре 2008, а также Бизнес Форум
“Украина 2009 – удачное время для инвестиций”, состоявшийся в Кувейте (г.
Эль-Кувейт) в марте 2009.
UDC Holding является первой украинской компанией, которая стремится
соответствовать нормам шариата и успешно работает над развитием
бизнес-сотрудничества между Украиной и арабскими странами. Один из проектов
данного направления – сайт http://arabia-ukraine.com/ua, посвященный деловому
партнерству между Украиной и арабским миром, который станет платформой для
развития коммуникаций между странами.
Регистрация участников конференции «Инвестиционные перспективы в Украине»
открыта до 30.09.2009 на сайте http://arabia-ukraine.com/ua/conf.
По вопросам участия в конференции можно обращаться:
III Международный инвестиционный форум «Будущее Крыма»
19-21 октября 2009 года в г. Судак (ТОК "Судак") Верховной Радой
Автономной Республики Крым и Советом Министров Автономной Республики Крым
проводится III Международный инвестиционный форум «Будущее Крыма».
Данный форум – самое масштабное мероприятие по инвестиционной деятельности в
Крыму, в котором ежегодно участвует более 500 представителей бизнеса и политики,
экспертов по инвестициям, ученых из Украины, стран СНГ и дальнего зарубежья.
В рамках форума будут обсуждаться проблемы развития Крыма, механизмы и
инструменты инвестиционной деятельности в регионе, направления посткризисного
развития финансового рынка, перспективы расширения межрегионального
сотрудничества и иные вопросы.
Также планируется работа выставки инвестиционного потенциала республики,
презентация инвестиционных проектов в различных отраслях экономики и подписание
межрегиональных соглашений.
Программа форума размещена на республиканском инвестиционном Интернет-портале
invest-crimea.gov.ua.
Для участия в форуме необходимо не позднее 15 октября 2009 года
зарегистрироваться на республиканском инвестиционном портале invest-crimea.gov.ua
как участник форума.
Справки по регистрации и проживанию:
КП "Крымский республиканский расчетный центр"
тел. (0652) 523-053; 600-283
e-mail: kpkrrc@meta.ua
Справки по проведению форума:
Министерство экономики Автономной Республики Крым
тел.: +38 (0652) 544-290; 250-467.
Факс: +38 (0652) 544-328
e-mail: inv-forum@ark.gov.ua,
sez_me@ark.gov.ua
IV Ежегодный Национальный Форум«Слияния
и Поглощения в Украине»
Дата проведения: 14 октября 2009 года, Киев, отель «Русь»
Организатор форума, ежемесячный аналитический журнал
«Слияния и Поглощения», приглашает принять участие
в IV Форуме «Слияния и Поглощения в Украине» и получить информацию о наиболее
важных последних и приближающихся событиях рынка M&AУкраины!
Украинский M&A рынок на протяжении последних лет остается одним из самых
конфликтных - не прекращаются рейдерские захваты, изменяются условия проведения
сделок, количество коррумпированных чиновников не уменьшается.
IV Ежегодный Национальный Форум «Слияния и Поглощения в Украине» - это событие
года на рынке M&A Украины. На Форуме будут рассмотрены современные тенденции
рынка M&A Украины в сложившихся экономических условиях.
Организаторами форума учтены все коррективы,
которые внес кризис в работу юридических и финансовых консультантов и в общую
картину рынка M&A в 2009 году. Также
будут обсуждаться готовящиеся законопроекты и эффективность тех, которые
вступили в силу в 2009 году.
Цель форума – дать участникам
форума исчерпывающую информацию о современном состоянии рынка корпоративного
контроля в стране. Все о технологиях и опыте участия в корпоративных конфликтах
и противодействии корпоративному шантажу (гринмейлу), современной практике
осуществления in-house, out-in и in-out сделок, последних судебных прецедентах –
в докладах ведущих корпоративных адвокатов страны, консалтинговых компаний,
независимых экспертов и представителей государственных органов власти.
В Форуме примут участие:
Представители власти, топ-менеджеры ведущих инвестиционных компаний Украины и
России, юридические консультанты по M&A, руководители подразделений по слияниям/поглощениям
крупнейших корпораций Украины.
Форум ориентирован на всех участников процесса слияний/поглощений: акционеров и
менеджмент корпораций, инвестиционные банки, финансовых и юридических
консультантов, инвесторов, планирующих купить или продать бизнес, компании,
подвергшиеся рейдерским атакам и на тех, кто находится в «зоне риска».
По вопросам стоимости и дополнительной
информации обращаться в Оргкомитет
Форума:
В этом разделе публикуются последние инвестиционные новости, приглашаем
Вас обсудить, дать комментарии публикациям, или предложить интересный материал
нашим читателям в Инвестиционном форуме.
Объем проблемных кредитов в Украине в сентябре-декабре может
возрасти на 36-75% - АУБ
Объем проблемных кредитов в Украине в сентябре-декабре 2009 года может возрасти
на 36-75% - до 70-90 млрд грн, сообщил президент Ассоциации украинских банков (АУБ)
Александр Сугоняко на пресс-конференции в среду.
"Мы к концу года ожидаем от 70 до 90 млрд грн "плохих" кредитов. На это
банковская система, в принципе, готова ответить адекватно, сформировав
соответствующие резервы", - сказал он.
А.Сугоняко отметил, что необходимость формировать резервы под "плохие" кредиты
является одной из причин возникновения отрицательного финансового результата в
банковской системе страны.
По его словам, платежеспособность физических лиц и предприятий продолжит
ухудшаться в результате экономического кризиса, снижения реального дохода и
прибыли, а также под влиянием девальвации гривни.
Как сообщалось, Нацбанк Украины оценивал объем проблемных кредитов на начало
сентября на уровне 51,418 млрд грн. С начала года проблемная задолженность
возросла почти в 2,9 раза, или на 33,403 млрд грн.
Доля проблемных кредитов в совокупном объеме предоставленных украинскими банками
займов в августе 2009 года возросла на 0,6 процентных пункта и к 1 сентября
достигла 6,8%.
Источник: interfax.com.ua
Инвестиционный климат в Украине не улучшится до выборов - ЕБРР
ЯЛТА, 25 сен - РИА Новости, Дмитрий Жмуцкий. Инвестиционный климат на Украине не
улучшится до выборов президента, которые назначены на январь 2010 года, считает
член руководства Европейского банка реконструкции и развития, директор
бизнес-группы по странам Восточной и Южной Европы и Кавказа Оливье Декамп.
"Украина неплохо справляется с кризисом, но доверия, уверенности у инвесторов
нет", - сказал Депкамп в пятницу в Ялте на шестом Международном форуме "Ялтинская
европейская стратегия".
Глава наблюдательного совета Нацбанка Украины Петр Порошенко, который также
участвовал в дискуссии заявил, что разделяет точку зрения Декампа.
"До президентских выборов никаких серьезных шагов к оздоровлению экономики
ожидать не стоит", - сказал Порошенко.
"Ялтинская европейская стратегия" (YES) - крупнейший неправительственный форум
по вопросам стратегических отношений Украины и мирового сообщества.
Ключевые темы пленарных дискуссий 25 и 26 сентября - новый мировой экономический
порядок, будущее украинской экономики, отношения Украины и ЕС, вопросы
энергетической безопасности, архитектура украинско-российских отношений, влияние
Китая на развитие глобальной экономики.
Кроме того, на форуме выступят ряд претендентов на участие в президентских
выборах Украины. В Ялте ожидают премьер-министра Юлию Тимошенко, лидера
оппозиционной Партии регионов Виктора Януковича и главу инициативы "Фронт
перемен", экс-спикера парламента Арсения Яценюка. Они представят свое видение
будущего страны.
В работе нынешнего форума примут участие более 200 политических лидеров,
руководителей бизнес-структур и общественных деятелей. Форум продлится до 27
сентября.
"Ялтинская Европейская Стратегия" (Yalta European Strategy - YES) - независимая
международная организация, объединяющая известных политиков, бизнесменов,
общественных деятелей и журналистов с целью реформирования Украины и содействия
ее вступлению в ЕС. Организация основана украинским бизнесменом и меценатом
Виктором Пинчуком.
Среди участников прошлогоднего саммита YES - управляющий директор Международного
валютного фонда Доминик Стросс-Кан, президент Польши в 1995-2005 годах Александр
Квасьневский, президент Грузии Михаил Саакашили, Виктор Черномырдин, который был
тогда послом России на Украине, президент Украины с 1994 по 2004 годы Леонид
Кучма.
Иностранные инвестиции по итогам 2009 года сократятся на 47%, до 900 млрд
долларов, по сравнению с 1,7 трлн долларов в прошлом году, сообщает Bloomberg со
ссылкой на отчет ЮНКТАД.
Как передает “Интерфакс-Украина”, к докризисному уровню показатель вернется
только к 2011 году и достигнет 1,8 трлн долларов.
За первый квартал 2009 года падение по сравнению с аналогичным периодом прошлого
года составило 44%.
“Сократившиеся корпоративные прибыли, а также обрушение мировых фондовых рынков
значительно сократили и размер, и перспективы международных слияний и поглощений
— основного вида прямых иностранных инвестиций не только в развитых, но и
развивающихся странах”, — говорится в 277-страничном отчете, опубликованном в
четверг.
При расчете прямых иностранных инвестиций учитываются также инвестиции
иностранных граждан, вкладывающих деньги в предприятия в других странах, а также
в совместные предприятия, работающие одновременно и на родине инвестора, и за
рубежом.
В 2008 году инвестиции упали на 14%, после пятилетнего периода роста, который
окончился в 2007 году, когда был достигнут исторический максимум прямых
иностранных инвестиций общим объемом в 2 трлн. долларов.
Позже других это снижение ощутили переходные экономики юго-восточной Европы и
СНГ, где уменьшение началось только в конце 2008-начале 2009 гг.
Мировой кризис, сообщается в отчете, изменил и саму структуру инвестиций. Теперь
43% приходится на долю развивающихся и переходных экономик, таких как Россия и
Китай.
Лидером по количеству привлеченных инвестиций в 2008 году остались США. Им
удалось привлечь 621 млрд долларов , Китай и Россия также пополнили группу
лидеров, получив 108 млрд долларов и 70 млрд долларов соответственно.
Крупнейшим инвестором также остались США, в прошлом году они инвестировали 312
млрд, долларов что меньше, чем в 2007 году, когда прямые иностранные инвестиции
были на уровне 378 млрд долларов .
Конференция ООН по торговле и развитию (ЮНКТАД)- орган Генеральной Ассамблеи
ООН. Конференция создана в 1964 году. Штаб-квартира ЮНКТАД находится в Женеве.
На сегодняшний день конференция насчитывает 193 страны. Решения ЮНКТАД
принимаются в форме резолюций и имеют рекомендательный характер.
Еще недавно строительство было "движущей силой" украинского развития и
показателем растущего не по дням, а по часам благосостояния населения.
Строительная отрасль занимает одно из ключевых мест в экономике государства
и является основополагающей для эффективного функционирования многих других
как производственных, так и непроизводственных отраслей. И неудивительно,
что она одной из первых пострадала от кризиса. Замороженные стройки новых
жилмассивов и офисных небоскребов - яркое тому подтверждение…
Картина в цифрах.
Если бы в качестве индикатора приближающегося кризиса использовалась
строительная отрасль, его заметили бы как минимум на полгода раньше. По
итогам 2008 года строительные компании Украины выполнили работ на 64,4 млрд.
грн., что на 15,8% меньше, чем в 2007 году. Увеличили объемы строительства
компании лишь двух регионов: Черновицкой области - на 8,6% и города
Севастополя - на 3,4%. В то же время в 25 регионах Украины объемы
строительства упали: наибольшее сокращение наблюдалось в Винницкой области -
32%, Луганской - 30,7% и Черниговской - на 27%.
В январе-июле 2009-го показатели и вовсе удручающие: произведены работы
на 18,2 млрд. грн., что составляет 45,7% объема строительства за аналогичный
период предыдущего года.
В первом полугодии 2009-го в Украине было введено в эксплуатацию 2,3 млн.
кв. м жилья, что составляет 56,1% в сравнении с соответствующим периодом
2008 года. На уменьшение объемов строительства жилья повлияло сокращение
(приблизительно в 2,4 раза) объемов введенного в эксплуатацию
индивидуальными застройщиками жилья, доля которого в общем объеме составляла
43,2%. Стоит отметить, что треть общего объема жилья - это строительство в
Киеве, Киевской и Львовской областях, что говорит о том, где еще остались
капиталы и платежеспособный спрос, а кто страдает от кризиса по полной.
Отказ от амбиций.
До кризиса компании-застройщики лелеяли грандиозные планы относительно
количества новых объектов, цены на земельные участки превышали все разумные
пределы. Но после ряда скандалов, связанных с отказом крупных компаний от
завершения амбициозных проектов, почти все девелоперы сконцентрировали свое
внимание на тех объектах, которые уже были начаты и для которых требовалось
меньше капитальных вложений.
Кроме того, в связи со стагнацией строительного рынка и ростом валютных
курсов компании остались практически без оборотных средств. К началу 2008
года до 70% финансирования осуществлялось за счет заемных средств
застройщиков или их инвесторов. Некоторое время вести деятельность за счет
собственных оборотных средств могут себе позволить только лидеры
строительного рынка, но и у них "жировых запасов" ненадолго хватит. При этом
строительные компании, не имея достаточного капитала, чтобы возобновить
активные темпы уже начатого строительства, вынуждены расходовать остатки
ресурсов на поддержание "недостроев" в пригодном для продолжения работ
состоянии. А это - замкнутый круг.
Отложенный спрос.
По разным сведениям, на руках у населения находится от 35 до 70 млрд.
грн. Но в отличие от докризисного периода, люди придерживают сбережения и не
вкладывают их в инвестирование строительства или в покупку уже готовых
квартир. Так, по оценкам экспертов, в І квартале 2009 года в строительство
собственных квартир украинцы вложили 898 млн. грн., что составляет менее 40%
по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Следует отметить, что, по данным компаний-застройщиков, менее других
оказался подвержен влиянию финансового кризиса рынок элитного жилья.
Устойчивый спрос на такое жилье (преимущественно уже введенное в
эксплуатацию) делает инвестирование в него выгодным даже в условиях кризиса.
Цены здесь минимально упали по сравнению с рынком жилья эконом-класса. Это
связано с тем, что большинство квартир последнего сегмента люди приобретали
за счет банковских кредитов. А в связи с тем, что на сегодняшний день
ипотечные кредиты практически не выдаются, и вложения в жилье эконом-класса
резко сократились.
Рейтинг операторов. За 18 лет независимости Украины отечественные
строительные компании активно развивались, постоянно наращивая мощности и
возможности. Далее следует условная пятерка лидеров: "Холдинговая компания
"Киевгорстрой", ООО "Консоль Лтд", компания HCM Group, группа компаний
"Альтис-Холдинг" и ООО "Т.М.М".
Компания "Киевгорстрой" существует уже более 50 лет и насчитывает в своем
составе более 30 предприятий. Сам холдинг выполняет функцию девелопера:
занимается разработкой проектов, поиском земельных участков. 80% акций
холдинга принадлежат Киевской горраде, а 20% - физическим лицам.
"Киевгорстрой" строит жилье в Киеве и Киевской области, Виннице,
Днепропетровске, Житомире, Запорожье, Одессе, Полтаве, Севастополе и
Черновцах.
Компания "Консоль Лтд" основана в 1993 году, активно строит жилую и
коммерческую недвижимость в Крыму, Киеве, Харькове и других городах Украины,
занимается продажей недвижимости, проектными работами, сервисным
обслуживанием домов.
Компания HCM Group существует с 1998 года и охватывает все стадии
развития проекта - от строительства до продажи либо сдачи в аренду. Компания
занимается строительством жилья, а также торгово-развлекательных и
бизнес-центров в Киеве и Киевской области.
ГК "Альтис-Холдинг" начала свою деятельность в 1995 году, состоит из 14
компаний и предоставляет услуги генерального подряда на рынке жилищного,
коммерческого и промышленного строительства. Преимущественная специализация
группы - строительство коммерческой недвижимости: 73% всех объектов
относятся именно к этой категории. Кроме того, компания строит жилье в
Киеве, Харькове, Луганске, Донецке, Днепропетровске, Одессе, Симферополе,
Ивано-Франковске, Ровно и других городах Украины.
ООО "Т.М.М" - это девелоперско-строительная компания полного цикла.
Работает на строительном рынке Украины с 1994-го. Основной вид деятельности
- строительство жилых комплексов "под ключ", а также офисных, торговых и
промышленных объектов. Объекты, построенные компанией "Т.М.М", расположены в
Киеве и Киевской области, Харькове, Житомире, АР Крым и Херсонской области.
Кроме вышеуказанных компаний, есть огромное количество как крупных, так и
мелких операторов рынка. Их деятельность можно разделить по трем основным
направлениям: строительство жилья, торгово-развлекательных центров и офисных
центров.
Регулирование рынка.
Недостаток собственных финансовых ресурсов побуждает строителей искать
новые способы привлечения дополнительного финансирования. Большую надежду
операторы рынка возлагают на поддержку государства.
25 декабря прошлого года Верховная Рада приняла Закон "О предотвращении
влияния мирового финансового кризиса на развитие строительной отрасли и
жилищного строительства". Закон предусматривает следующие меры преодоления
кризисных явлений в строительной отрасли: выкуп нереализованного жилья и
ипотечных кредитов у населения, предоставление господдержки на приобретение
жилья и льготных кредитов застройщикам. Господдержка строительства жилья
заключается в уплате государством 30% стоимости приобретения жилья и/или
предоставлении льготного ипотечного жилищного кредита. Арендаторы смогут
приобретать жилье на условиях аренды (до 30 лет) с выкупом и правом
досрочного погашения арендной платы.
Несмотря на развернутую вокруг этого документа пропагандистскую кампанию,
особого влияния на темпы развития строительства закон не имел. Единственное
его реальное значение заключается в моральной поддержке строительной отрасли
при решении проблем с властью. Что касается увеличения темпов строительства,
то закон никак не повлиял на данный процесс, строительство большинства
объектов как было, так и осталось "замороженым".
Кабинет министров также предпринимает попытки помочь строительному рынку
в целом и населению в частности. 19 августа 2009 года правительство
дополнило список квартир, которые будут выкуплены Государственным ипотечным
учреждением, жильем на общую сумму более 388 млн. грн. в 37 жилых домах,
принятых в эксплуатацию, а также в объектах незавершенного строительства.
Согласно распоряжению, сроки сдачи недостроев, квартиры в которых выкупит
государство, - не позже 25 декабря 2009 года. Выкупленные квартиры будут
переданы гражданам, которые нуждаются в улучшении жилищных условий и состоят
на квартирном учете.
Мнение эксперта
Алла Пятакова, финансовый аналитик информационно-рейтингового агентства
Credo Line :
- Строительный рынок Украины в данный момент находится в подвешенном
состоянии. С одной стороны, власти принимают меры для того, чтобы
строительство возобновило свой рост, а с другой - недоверие со стороны
населения к застройщикам и банкам, недостаточный уровень ликвидности
банковской системы, а также прекращение кредитования строительных компаний
привели к тому, что многие проекты вообще "заморожены".
Население ожидает дальнейшего падения цен на квартиры и откладывает даже
запланированные на этот год покупки. А застройщики не спешат снижать цены на
недвижимость, надеясь, что ситуация изменится к лучшему.
Власть смотрит на происходящее оптимистично. По прогнозам Министерства
экономики Украины, к 2010 году в стране будет построено 2,2 млн. кв. м
жилья. Кроме того, министерство прогнозирует рост объемов строительных работ
и выпуска стройматериалов. Однако мы считаем, что до конца 2009 года банки,
скорее всего, не будут предоставлять кредиты строительным компаниям,
вследствие чего многие объекты так и не будут достроены.
Чтобы хотя бы не обанкротиться, многие компании (особенно мелкие)
вынуждены будут либо отложить реализацию неокупаемых проектов, либо снизить
цены на свои объекты. Кроме того, строители просто обязаны привлекать
дополнительные средства в виде финансовых вложений инвесторов для
финансирования собственной деятельности. Поскольку за счет собственных
оборотных средств многие застройщики просто не смогут вести деятельность
длительное время. Большую роль в спасении ситуации на строительном рынке
Украины может сыграть (если захочет) Национальный банк. Он должен
поддерживать и стимулировать коммерческие банки к ипотечному кредитованию.
Кроме того, следует возобновить доверие населения к банковским учреждениям и
застройщикам, которое сильно пошатнулось как под влиянием кризиса, так и от
действий самих застройщиков.
В данном разделе выносятся на обсуждения вопросы
связанные с инвестированием, консалтингом, поиском партнёров и т.д. Обмен
опытом, комментарии экспертов, секреты... Присылайте темы, которые Вы хотели бы
вынести на обсуждение в следующем выпуске на e-mail:
info@ek-ua.com
Немного предыстории: К середине 90-х годов украинская экономика оправилась от
галопирующей инфляции и острой нехватки денег. Но уже в 1998 г. на страну
распространился мировой финансовый кризис. Страна оправилась от кризиса к
2000-2001 гг. В 2001 г. начался резкий рост стоимости жилья, который стих только
в 2007 г.
В 2008 г. до Украины докатился очередной мировой финансовый кризис. В
сентябре-октябре разразился банковский кризис. Резко снизился курс гривни (с
~4,7 грн./$1 в августе до ~6 грн./$1 в октябре).
Мы можем провести анонс Вашего сайта (рассылки) в
наших тематических рассылках, заинтересованы в обмене ссылками с сайтами
бизнес-тематик. Подробнее:
Обмен ссылок
Координаторы
проекта оставляют за собой все права на включение в рассылку предложений. В
первую очередь публикуются предложения полученные в результате личных контактов
специалистами компании, а также через партнёрскую и представительскую сеть.
Координаторы проекта не несут ответственности за актуальность, полноту и
достоверность предложений различных компаний опубликованных в данной рассылке